アメリカのビジネスマンがボルドーのシャトーを購入し、他の4つを買収するために交渉中です。これは野心的なプロジェクトですが、地元の不動産幹部は、外国のバイヤーからの新たな関心の波の一部であると述べています。そして、彼らは有名な不動産を購入しようとするのではなく、価値のあるボルドーの需要の高まりを利用できるようにする、あまり知られていない物件を探しています。
Lumber Liquidators and Cabinets toGoの会長であるTomSullivanは、12.7エーカーを購入しました。 公園の城 今月初めに非公開の金額でアランレイノーからサンテミリオンで。彼は、それが彼が取得したいと思っている5つの右岸の不動産の最初のものにすぎないと言います。
「すべてが計画どおりに行われた場合、[年間生産量]は30万本以上になります」とサリバン氏は語りました。 ワインスペクテイター 、他の取引はまだ完了していないことを強調しながら。
サリバン（57歳）はマイアミ在住で、堅木張りの小さなビジネスを全国チェーンのランバーリクイデーターに変えました。このチェーンは2007年に公開され、現在約400店舗を展開しています。 （昨年、サリバンは一時的にCEOを務めていましたが、ニュース報道によると、中国のラミネートフローリングに高レベルのホルムアルデヒドが含まれていることが報道されたため、元CEOは辞任しました。）
サリバンは、広葉樹のサプライチェーンを管理することで製材清算人を設立しました。彼は、フランスでも同様の戦略を使用し、ボルドー広場の廷臣やネゴシアンを迂回して、輸入業者に直接販売することを望んでいます。また、米国市場では、サリバンはマイアミを拠点とするワイントレーダーズインターナショナルを通じて彼自身の輸入業者として行動します。以前はゾーニンプロセッコの米国国内営業部長だったスティーブハワードが、米国の営業部長を務めます。サリバンは現在、ヨーロッパとアジアのセールスディレクターを探しています。 「最終的には独自のディストリビューションを設定したいと思います」と彼は言いました。 「それは冒険です。」
交渉中の2つの不動産は シャトーギャビー Canon-Fronsacと モヤ城 どちらもDavidCurlが所有するCastillonCotes de Bordeauxにありますが、これらの買収は完了していません。サリバンは、彼らがライトバンクであることを確認することを除いて、彼が交渉している他の2つのプロパティについてコメントしませんでした。
価値を求めて、ドルで支払う
独占関連会社であるマクスウェル・ストリー・ベインズのエグゼクティブパートナーである地元の不動産ブローカー、マイケル・ベインズ氏によると、2015年12月にサンテミリオンを訪れた後に始まったサリバンの支出は、この地域に来る投資家の変化を表しています。取引を仲介したフランス南西部のクリスティーの国際不動産のために。
「私たちはより多くのドルベースのクライアントを見ています」とベインズは言いました ワインスペクテイター 。つまり、彼はアメリカ人だけでなく、ユーロに対して強い米ドルを主な通貨とする人々を意味します。 「これは今年の市場における大きな変化でした。通常、年間6シャトーを販売しています。今年は9月の時点で12個を販売しました。」
買い手は知識が豊富で集中力があります。 「すべての戦略に、それに合うブドウ園があります」とベインズは言いました。サリバンの場合、それは約でした テロワール 一致するブランドビジョン。 「各不動産は特定の対象となっています テロワール トムが作成しようとしている製品のために。トムと一緒に見ているものはすべて、彼は最初に消費者のことを考えています。」
「私は自分が何を探しているのか、適切なプロモーションで販売および販売できる優れたワインを思いついた」とサリバン氏は語った。 「私は個人的に他のワインよりもボルドーを好みます。しかし、私はレストランに行き、リストのボルドーは700ドルです。リーズナブルな価格のワインがあれば市場があると思います。人々はそれを高く評価するでしょう。」
価値を求めているボルドーの新参者は彼だけではなく、すべての購入者がドルで支払うわけではありません。アリババの創設者兼会長であり、中国で最も裕福な男性の1人であるジャックマは、 Entre-Deux-Mersにある198エーカーの敷地であるChâteaudeSoursを購入しました 、 2月中。彼と志を同じくする中国の幹部のグループは、複数のシャトーを取得して、独自の流通ネットワークを構築できるようにしようとしています。
シャトーデュパルクは2011年にレイノーに買収されました。彼はラベルに署名を付けてデュパルクのワインコンサルタントとして残ります。 ChâteauGabyで18年間働いてきたDamienLandouarは、サリバンのすべての物件のマネージングディレクターを務めます。サリバンは彼のすべての土地を有機ブドウ栽培に転換することを計画しています—モヤはすでにそうです、そしてギャビーは認証への道を進んでいます。 「マーケティング上の理由ではなく、個人的に重要です」とサリバン氏は述べています。
その他のボルドーのお得な情報
有機ブドウ栽培に重点を置いた別の最近の取引では、Labrune家は フランスの会社Cegedimの大株主とフロンサックのChâteaudelaDauphineの所有者 、 獲得しました シャトーオーバレエ 9月16日にオリヴィエ・デセルから。デセルはルシヨンのマス・アミエルとサンテミリオンのシャトー・ジャン・フォールも所有しています。
オーバレエには、ドルドーニュ川の景色を望むサンミッシェルドフロンサックの32エーカーのブドウの木があります。ブドウ園はChâteaudelaDauphineに使用され、ブドウ園は131エーカーに拡大されます。 Dauphineは2015年に有機認証を取得し、所有者は新しい区画を有機農業とバイオダイナミック農法に転換すると述べています。
また、サンテミリオンでは、CoraliedeBoüardと彼女の夫のLoïcMailletが、CastelFrèresからTourMussetを購入したと発表しました。プロパティの名前をChâteauClosduBoüardに変更します。 74エーカーのブドウの木が含まれています。 DeBoüardの父、 ユベール・デ・ブアール・デ・ラフォレスト 、コンサルティングワインメーカーを務めます。